“穗六条”重磅落地广州楼市如何走？
限购“加码”后，不限购不限贷的公寓或许又将成为楼市宠儿
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广州房价同比涨幅又一次创下新高！日前国家统计局发布最新数据显示，10月份全国70个大中城市中，上海、北京、广州、深圳四大城市楼价同比涨幅均超过20%，虽然广州的同比涨幅为20.7%，位于四大城市第三，但这是广州今年以来的最高同比涨幅。楼市调控仍在步步紧逼，但并未对控制房价起到明显作用。就在统计局发布数据的同一天（11月18日），针对楼市调控的新“穗六条”横空出世。778字的新版“穗六条”在今年3月份出台的新“国五条”广州细则的基础上再度加码，对非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限从之前的1年以上调整为3年以上，同时，二套房首付由原来的六成提高至七成。
新“穗六条”重磅落地，广州楼市又掀起了一股波澜。在买家方面，个税或社保的缴纳期限增加至三年，业内人士估算全市将会有一两成的非广州户籍买家受到影响，对于此类买家，商家同意退房，不过买家却不愿意，“因为谁也不知道3年后楼价会涨多少，我们也不知道自己还会撞几次新*的枪口”，不少已经交纳了定金的买家这么表示。而在商家方面，升级调控针对的是住宅市场，故灵动的商家顺势推出了不限购不限贷的商用物业获得新商机。当然了，对于此批新*策，多数商家都认为对市场的影响不会很大，“该怎么推盘就怎么推盘。”在二手市场方面，新*落地后，也引发了连夜赶签的现象，满堂红签部门职员告诉，“当晚一直签约到11点半，一共赶了40单签约。19日一天的情况就相对平静了一些。”
新*的出台，市场往往寄望于它能降楼价，业内人士普遍认为，该新*并不能从根本上改变市场预期，因而结合年底市场的特殊性看，广州的房价顶多能出现停涨的姿态，要稳定楼价，还得等相关的长效机制出台。有专家建议，要买房的人还是得尽早入市。
（文/图陈玉霞）
陈玉霞
SourcePh" style="display:none">(来源：羊城晚报)